Yeni üretim tesisi, çevre koşullarına uyum sağlayacak şekilde entegre edildiği için yerleşim bölgesi bu durumdan olumsuz etkilenmez. Bina ve dış mekanların çevresi başka konutlarla çevrilidir. WITTENSTEIN çalışanları kentsel çevrenin tüm avantajlarından faydalanır: Kısa ulaşım süreleri ve toplu taşımaya mükemmel bağlantılar.

Tamamen yenilenebilir enerji kaynaklarına ek olarak, bir çok başka faktör de dikkate alınmıştır: Gürültü ve egzoz, atık ve CO₂ emisyonu, su ve atık su.

Yağmur suları bir depoda toplanmakta ve sıhhi tesisat amacıyla kullanılmaktadır. İç mekan iklimi de aynı derecede önemlidir. En elverişli iklim koşullarının elde edilmesi için üretim alanlarındaki havanın nemi sürekli olarak alınır.

Üretim alanlarındaki iklimlendirmenin eksiksiz şekilde yapılması, üretim süreçlerinin istikrarını ve dolayısıyla olağanüstü yüksek bir teknik hassasiyetin elde edilmesini sağlar. Geleceğin genel kentsel üretim konseptine bir örnek niteliğindedir. Bu özelliği ile Alman Sürdürülebilir Bina Konseyi (DGNB) tarafından ödüle layık görülmüştür. Ofis alanları da dahil olmak üzere bu özelliklere sahip ilk bina olarak Platin Sertifika ile ödüllendirilmiştir.

Önceki tesise kıyasla, tamamı iklimlendirmeli üretim alanları olmasına rağmen Fellbach'ta metrekare başına %35 enerji maliyeti tasarrufu sağlanmaktadır.